Какие форматы вилл представлены в проекте?

В проекте представлены одноэтажные и двухэтажные виллы. Их параметры, планировки и сценарии использования собраны на отдельных страницах сайта.

Как узнать актуальный статус виллы?

Откройте генплан и выберите интересующий объект. Карточка покажет его текущий статус и переход к подробному описанию. Актуальные детали подтверждает менеджер.

Как получить презентацию проекта?

Оставьте заявку через форму на сайте и укажите удобный способ связи. Менеджер направит материалы проекта и ответит на вопросы.

Где расположен проект?

Курорт расположен в селе Алахадзы Гагрского района Республики Абхазия, у Черного моря.

Инжир у родника

у родника

Инжир

Курортные виллы в Абхазии для отдыха и инвестирования

Получить презентацию

Смотреть виллы

1-я

береговая линия

52 га

территория курорта

207 вилл

в единой среде

1,5 км

собственного пляжа

Место притяжения
для спокойного отдыха

«Инжир у родника» создаётся как курортная экосистема, где природа, отдых и современный сервис становятся частью повседневной жизни

Название проекта происходит от абхазского топонима Алахадзы — «инжир у родника»

Курорт, выросший из природы Абхазии

Здесь море встречается с родниковой водой, субтропическими садами и горным горизонтом. Архитектура продолжает природный ландшафт через светлые фасады, террасы и зелёные пространства

Развитие региона

Возобновление работы аэропорта Сухума, развитие туристической инфраструктуры и проект всесезонного горнолыжного курорта усиливают привлекательность региона для гостей и будущих резидентов

Сочетание природы и культурного наследия

Мягкий субтропический климат, море, горы и реликтовые рощи создают особую атмосферу южного побережья. А богатое культурное наследие, исторические памятники и природные достопримечательности делают каждый приезд поводом открыть для себя Абхазию заново.

Сочи

Сухум

Красная Поляна

Чёрное море

Курорт расположен в Алахадзы — между Гагрой и Пицундой, на побережье одной из самых востребованных курортных зон Абхазии

Локация, которая объединяет отдых и долгосрочный потенциал региона

1,5 км оборудованного пляжа, прогулочные маршруты и зоны отдыха у моря

Пляжная инфраструктура

Оздоровление и восстановление

14 бассейнов, SPA-комплекс, бальнеологический центр и пространства восстановления

Рестораны
и кафе

Рестораны, летние террасы, пляжный бар и панорамные площадки

Прогулочные маршруты, горные тропы, веломаршруты, водные виды спорта и природные достопримечательности позволяют проводить время активно в любое время года

Активный
отдых

Сады
и приватность

Архитектура с приватными зелёными зонами, видовыми террасами и ощущением уединения

Детские
сценарии

Безопасные игровые зоны, семейный отдых, активности для детей разных возрастов

Всё необходимое для отдыха собрано внутри курорта

Виноградники, дегустации и винные вечера среди природы. Пространство, где знакомство с Абхазией начинается через её вкусы и традиции

Винодельня

Сезонные овощи, фрукты, мёд, сыры и продукты местных производителей для знакомства с регионом через его людей, вкусы и традиции

Ярмарка

Свежие сыры собственного производства, дегустации и локальные продукты каждый день. Ещё одна причина почувствовать связь с местом

Сыроварня

Утренний аромат свежего хлеба, кофе и выпечки становится частью привычного ритма курорта. Деталь, которая делает отдых по-настоящему домашним

Пекарня

На территории курорта находится 30 га аглокластера: собственные виноградники и винодельня, фруктовые сады, сыроварня, пекарня и ярмарка локальных продуктов

Гастрономия с характером южной жизни

Продуманная структура курорта

Виллы, пляж, отель, рестораны, спортивные зоны и прогулочные маршруты объединены в единую систему, где приватность жилых зон сочетается с удобным доступом ко всей инфраструктуре

1,5 км приватного пляжа с благоустроенной набережной, зонами отдыха и прямым выходом к морю

Прогулочные аллеи
Зелёные маршруты для прогулок среди садов, цветов и субтропических растений

Пекарня, сыроварня, винодельня, Кухня-пацхи

Спортивные площадки

Отель. 2 корпус

Отель. 1 корпус

Прогулочный бульвар
Центральная улица курорта, соединяющая виллы, отель, рестораны, пляж и общественные пространства

Отель. 3 корпус

Главный ресторан курорта с видом на море, авторской кухней и атмосферой неспешного южного отдыха

Летний ресторанчик
Открытые террасы, лёгкие блюда и закаты на побережье. Пространство для обедов и встреч в течение всего дня

Одноэтажные виллы
для инвестиций

Площадь виллы: 138,7 м²
Площадь участка: от 4 соток

Подробнее

Двухэтажные виллы
для инвестиций

Площадь виллы: 243,6 м²
Площадь участка: от 5 соток

Подробнее

Резиденции
для отдыха

Площадь виллы: 243,6 м²
Площадь участка: от 5 соток

Подробнее

Выкуплены

В резерве

Статус вилл

Форматы вилл

Одноэтажные виллы

Для инвесторов, которые хотят получать пассивный доход от курортной недвижимости без участия в управлении

138,7 м²

Площадь виллы

от 4 соток

Площадь участка

Одноэтажных вилл

106

Компактные виллы рассчитаны на семьи и небольшие компании гостей.

Собственник может отдыхать в вилле до 28 дней в году, а в остальное время объект работает под управлением курортного оператора

Подробнее

Двухэтажные виллы

Для инвесторов и будущих резидентов курорта

243,6 м²

Площадь виллы

от 5 соток

Площадь участка

Двухэтажная вилла

101

Резиденций для отдыха

12

В инвестиционной модели собственник может использовать виллу до 28 дней в году, а в остальное время сдавать в аренду.

Для личного сценария предусмотрена отдельная коллекция резиденций, где владелец сам решает, сколько времени проводить на курорте и передавать ли объект в управление

Подробнее

Инвестирование не требует открытия местного ИП или ООО

Инвестор приобретает объект в собственность, а право пользования участком оформляется в рамках действующей правовой модели Республики Абхазия

Сделку можно провести лично или по доверенности без необходимости постоянного присутствия в стране

Владение виллой оформляется в рамках действующей правовой модели Абхазии

Что получает инвестор:

Юридические гарантии проекта

Виллу в собственность

Оформление через нотариуса и БТИ

Возможность покупки по доверенности

Право личного использования объекта

После покупки собственник может использовать виллу для отдыха или передать её в единую систему управления курорта

Управляющая компания занимается бронированиями, размещением гостей, обслуживанием объекта, уборкой и финансовой отчётностью

Вилла работает как инвестиционный актив

На этапе предстартовых предложений инвестор входит в проект по минимальной цене от 30 млн ₽. По мере строительства, повышения готовности и официального запуска курорта стоимость объекта может расти

Ранний вход фиксирует цену до запуска курорта и даёт инвестору максимальный потенциал роста стоимости объекта

Доходность через гостиничную модель управления

1. Арендный доход

Даже на этапе высокой готовности объект сохраняет инвестиционную привлекательность за счёт арендной модели и роста ставок

Прогнозируемый доход

Одноэтажная вилла

6,55 млн ₽ в год

Окупаемость только от аренды

около 4,6 года

Прогнозируемый доход

Двухэтажная вилла

10,24 млн ₽ в год

Окупаемость только от аренды

около 4,9 года

Доход инвестора формируется из двух источников

Капитализация по мере строительства, развития инфраструктуры и запуска курорта

2. Рост стоимости объекта

Потенциальный прирост

Одноэтажная вилла

+20 млн ₽

Рост к цене входа

+67%

Потенциальный прирост

Двухэтажная вилла

+30 млн ₽

Рост к цене входа

+60%

Получить инвестиционный расчет

Подготовим материалы по курорту, расскажем о форматах вилл, инфраструктуре и вариантах владения

+7 938 494 00 79

Офис продаж: Россия, г. Сочи, ул. Кирова 30 А, 2 этаж

Получить презентацию

Получите презентацию проекта

Инжиру родника

Место притяжения для спокойного отдыха

Владение с понятной правовой основой

Объект в собственности

Покупка физическим лицом

Договорная защита

Управление виллой

Курорт, выросший из природы Абхазии

Алахадзы между Гагрой и Пицундой

Всё необходимое собрано внутри курорта

Пляжная инфраструктура

Оздоровление

Рестораны и кафе

Активный отдых

Гастрономия с характером южной жизни

Винодельня

Ярмарка

Сыроварня

Пекарня

Продуманная структура курорта

Виллы для отдыха и инвестиций

Одноэтажные виллы

Двухэтажные виллы

Вилла работает как инвестиционный актив

Новости и материалы курорта

Подготовка территории курорта

Форматы вилл для отдыха и инвестиций

Курортная среда у моря

Алахадзы между Гагрой и Пицундой

Получите презентацию проекта

Владение с понятной правовой основой

Отдельный объект в собственности

Покупка физическим лицом

Договорная защита интересов

Межгосударственная правовая основа

Управляемая арендная модель

Прозрачный финансовый сценарий

Партнёры, которые дополняют курортный опыт

Пляжный сервис

Гастрономия

Wellness

Арендное управление

Региональные маршруты

Новости проекта

Подготовка территории курорта

Форматы вилл для отдыха и инвестиций

Курортная среда у моря

Алахадзы между Гагрой и Пицундой

Важно знать перед выбором

Инжир
у родника